Menilai Sebelum Membeli Rumah.

Salam untuk pengikut-pengikut blogspot yang sporting, rakan-rakan dari Facebook, Myspace dan Twitter. Tak lama lagi kita akan menjengah ke tahun yang baru, 2012. Sudah pasti ada rakan-rakan kita yang sudah memasang angan-angan untuk memiliki rumah. Bukan mudah kita ingin memiliki rumah selagi kita tidak tahu selok-belok mencari rumah dengan bantuan broker-broker rumah yang berpengalaman. Yang penting anda mempunyai simpanan wang yang kukuh dan mampu untuk membayar duit pendahuluan selain anda tahu selok belok pembelian dengan pemaju, bank atau pemilik rumah sebelumnya. Sebelum membeli, kita sudah melihat rumah yang ingin dijual kepada kita dan berbincang dengan pemiliknya. Selepas itu anda mungkin berurusan dengan pihak bank untuk menentukan pinjaman rumah berdasarkan kepada jurunilai yang dilantik. Pihak bank akan mengeluarkan surat sekiranya pinjaman membeli rumah diluluskan. Kebiasaannya pembeli rumah akan mengikat dengan pihak bank selama 20 hingga 30 tahun dengan kadar interest sebanyak 2-6%. Bagi kakitangan kerajaan kadar interestnya rendah berbanding pekerja swasta dan mudah untuk membuat pinjaman perumahan melalui bank. Bagi pekerja swasta yang memiliki KWSP sudah pasti akan mendapatkan salinan SMP dari peguam dan surat pinjaman dari bank untuk mengeluarkan sebahagian dari KWSP. Insuran MRTA perlu ditanggung oleh pembeli itu sendiri. Dengan duit pendahuluan yang sudah diberikan kepada pemilik sebelumnya akan membantu proses pertukaran milik dengan bantuan guaman yang dilantik. Proses persetujuan antara pembeli dan penjual rumah melalui peguam yang dilantik dapat memgelakkan rumah tersebut terlepas kepada orang lain. Kebiasaanya proses pertukaran milik rumah mengambil masa selama 3bulan. Selain itu anda boleh merujuk ke bahagian pejabat tanah untuk mengetahui nilai sebenar harga rumah dan status tanah disitu. Jadi sebelum anda ingin membeli rumah yang ingin dijual oleh penjualnya, anda perlu tahu status semasanya dengan berhubung dengan pihak bank yang lebih berpengalaman dan merujuk kepada jurunilai yang bertauliah.