Pages

Rabu, 30 November 2011

Berunding Dengan Penjual Rumah Untuk Harga Rumah Yang Terendah.

Salam khas untuk pengikut blogspot yang begitu sporting dan ceria serta rakan-rakan Facebook, Myspace dan Twitter. Sudah lama saya tidak mengemaskinikan entry baru di blogspot disebabkan sibuk membuat kenduri kesyukuran menyambut kedua ibubapa saya yang baru pulang dari tanah suci Mekah. Sebelum ini saya ada menerangkan tentang pembelian rumah dan ada rakan-rakan kita sudah mempunyai pengalaman bagaimana untuk membeli rumah dari pemaju dan pemilik rumah yang ingin menjual rumah. Biasanya broker-broker akan ligat mencari pembeli-pembeli yang berminat untuk membeli rumah dan bertindak sebagai orang tengah yang mungkin mendapatkan sebahagian dari duit deposit dari penjual rumah. Sebagai pembeli, sudah pasti kita perlu tahu kategori rumah tersebut samada rumah kos rendah, rumah kos sederhana dan rumah kos tinggi. Bagi penjual rumah sudah pasti ada yang meletakkan harga yang tinggi dari harga pasaran rumah. Sebagai pembeli sudah pasti perlu bijak tawar-menawar untuk mendapatkan harga yang terendah dari penjual rumah supaya pembeli rumah tidak akan rasa terbeban dan merasa rugi untuk memiliki rumah yang sudah pasti menjadi rebutan orang ramai. Adakala kita perlu menilai sendiri samada penjual rumah itu rasa terdesak untuk menjual rumah atau penjual rumah tersebut sengaja meletakkan harga yang begitu tinggi menyebabkan pembeli beralih untuk mendapatkan rumah yang lain. Sebagai contoh harga yang diletakkan oleh penjual rumah adalah sebanyak RM180 ribu bagi rumah kos sederhana dan harga pasaran yang ditetapkan oleh pihak bank hanya RM140 ribu sahaja. Jadi sudah pasti yang menanggung bebannya adalah pembeli rumah yang terpaksa mengeluarkan duit lebih untuk pertukaran pemilik rumah tersebut walaupun pembeli rumah sudah membayar sebanyak 10% dari harga rumah yang hendak dijual sebagai deposit dalam proses jualbeli. Dalam hal sebegini, pembeli perlu pandai berunding dengan penjual rumah dengan meminta harga rumah tersebut diturunkan pada harga yang munasabah dan mengelakkan penjual rumah mengaut keuntungan berlipat kali ganda dalam urusan jualbeli rumah.

Khamis, 24 November 2011

Menilai Sebelum Membeli Rumah.

Salam untuk pengikut-pengikut blogspot yang sporting, rakan-rakan dari Facebook, Myspace dan Twitter. Tak lama lagi kita akan menjengah ke tahun yang baru, 2012. Sudah pasti ada rakan-rakan kita yang sudah memasang angan-angan untuk memiliki rumah. Bukan mudah kita ingin memiliki rumah selagi kita tidak tahu selok-belok mencari rumah dengan bantuan broker-broker rumah yang berpengalaman. Yang penting anda mempunyai simpanan wang yang kukuh dan mampu untuk membayar duit pendahuluan selain anda tahu selok belok pembelian dengan pemaju, bank atau pemilik rumah sebelumnya. Sebelum membeli, kita sudah melihat rumah yang ingin dijual kepada kita dan berbincang dengan pemiliknya. Selepas itu anda mungkin berurusan dengan pihak bank untuk menentukan pinjaman rumah berdasarkan kepada jurunilai yang dilantik. Pihak bank akan mengeluarkan surat sekiranya pinjaman membeli rumah diluluskan. Kebiasaannya pembeli rumah akan mengikat dengan pihak bank selama 20 hingga 30 tahun dengan kadar interest sebanyak 2-6%. Bagi kakitangan kerajaan kadar interestnya rendah berbanding pekerja swasta dan mudah untuk membuat pinjaman perumahan melalui bank. Bagi pekerja swasta yang memiliki KWSP sudah pasti akan mendapatkan salinan SMP dari peguam dan surat pinjaman dari bank untuk mengeluarkan sebahagian dari KWSP. Insuran MRTA perlu ditanggung oleh pembeli itu sendiri. Dengan duit pendahuluan yang sudah diberikan kepada pemilik sebelumnya akan membantu proses pertukaran milik dengan bantuan guaman yang dilantik. Proses persetujuan antara pembeli dan penjual rumah melalui peguam yang dilantik dapat memgelakkan rumah tersebut terlepas kepada orang lain. Kebiasaanya proses pertukaran milik rumah mengambil masa selama 3bulan. Selain itu anda boleh merujuk ke bahagian pejabat tanah untuk mengetahui nilai sebenar harga rumah dan status tanah disitu. Jadi sebelum anda ingin membeli rumah yang ingin dijual oleh penjualnya, anda perlu tahu status semasanya dengan berhubung dengan pihak bank yang lebih berpengalaman dan merujuk kepada jurunilai yang bertauliah.

Selasa, 22 November 2011

Pingat Emas Milik Kita!

Alhamdulillah akhirnya kita berjaya mempertahankan pingat emas bola sepak dalam Sukan Sea 2011 di Indonesia dan membuktikan pasukan bola sepak kita yang terkuat di pentas Asia Tenggara. Memang menakjubkan dengan ketingalan 1-0 pada minit-minit yang pertama, Harimau Muda dibimbingi oleh Ong Kim Swee dapat menyamakan kedudukan 1-1 pada lewat separuh masa yang pertama melalui tandukan Mohd. Asraruddin Omar. Sehingga habis babak separuh masa yang kedua, kedua-dua pasukan masih beradu tenaga dan banyak peluang yang terhidang disia-siakan terutama pemain Malaysia, Mohd. Fakri. Mungkin disebabkan ketumpulan serangan di bahagian hadapan pasukan Malaysia tidak dapat menjaringkan gol pada separuh masa kedua. Namun pada masa tambahan, terdapat banyak gol ofsaid yang terhasil dari kedua-dua pasukan dan pengadil dari Jepun semacam berat sebelah. Pada penghujungnya, rezeki berpihak kepada negara kita Malaysia untuk membenam sorakan penonton Indonesia dan pasukannya. Dengan kemenangan yang bersejarah ini dapat meletakkan negara kita Malaysia peneraju bola sepak di nusantara ini dengan penalti 4-3. Tahniah kepada Khairul Fahmi dan Badrol Bakhtiar selaku kapten yang menjalankan tugas dengan begitu cemerlang sekali. Semoga majulah sukan untuk negara kita, Malaysia Boleh!

Isnin, 21 November 2011

Mempertahankan Pingat Emas Bola Sepak Sukan Sea.

Malam ini sudah pasti kita, rakyat Malaysia menantikan pingat emas yang menjadi rebutan bagi pelbagai negara di Asia Tenggara yang akan menjadi tumpuan pada penghujung Sukan Sea 2011 yang berprestij di rantau ini. Sememangnya pasukan negara kita yang akan berusaha untuk mempertahankan pingat emas dari terlepas kepada tuan rumah, Indonesia. Sudah pasti keadaannya tidak sama dengan keadaan pasukan negara kita yang telah memenangi pingat emas di Sukan Sea Laos 2009 semasa pasukan negara menentang Vietnam di peringkat akhir. Kita mengharapkan jurulatih negara, Ong Kim Swee dapat menyuntik lebih semangat dan merencanakan permainan yang benar-benar sengit dengan begitu hebat. Dengan penampilan Patrich Wanggai, Titus Bonai dan Octovianus Maniani pada malam ini tidak akan melemahkan semangat pasukan Harimau Muda untuk membuat kejutan dalam perlawanan akhir ini. Jadi sudah tentu rakyat Malaysia mengharapkan kehebatan Khairul Fahmi dapat menyelamatkan serangan-serangan berbisa dari mereka dan tonggak utama Baddrol Bakhtiar dan Ahmad Fakri Saarani dapat melakukan sesuatu untuk merobek pertahanan Indonesia disamping kekebalan bahagian pertahanan Malaysia yang diperkemaskan dengan diketuai Mahali Jasuli dan Mohd. Muslim Muhammad. Jadi tinggal sejam lebih kita akan menunggu detik-detik perlawanan yang kedua antara negara kita Malaysia dengan Indonesia. Semoga malam ini memberi kemenangan untuk pasukan kita, untuk merebut pingat emas yang memberi makna yang besar untuk negara Malaysia di pentas Asia Tenggara.

Selasa, 15 November 2011

Mampukah Malaysia Mengalahkan Tuan Rumah, Indonesia?

Sudah pasti ramai rakyat Malaysia yang berdebar-debar menantikan perlawanan yang begitu menarik antara pasukan Malaysia menentang tuan rumah, Indonesia di Stadium Gelora Bung Karno pada hari Khamis ini. Adakah anak buah Ong Kim Swee dapat menjinakkan pasukan Garuda ini? Sudah pasti mata kita terarah untuk melihat aksi-aksi menarik dari pasukan bolasepak kita terutama Baddrol yang boleh memberi impak yang besar untuk mengkucar-kacirkan pasukan tuan rumah pada hari ini. Kita mengharapkan pasukan Malaysia akan menang menentang pasukan Indonesia dan menjuarai kumpulan maut ini. Dengan kemenangan ini, Malaysia tidak akan berdepan dengan giant killer Kumpulan B, Vietnam dan akan bertemu dengan Myanmar untuk ke slot akhir. Selamat berjuang Harimau Muda!(Malaysia Boleh vs Indonesia Bisa)

Menjual Rumah Menggunakan Facebook.

Salam untuk rakan-rakan blogger yang sporting, rakan-rakan Facebook dan lain-lain. Ada diantara kita yang ingin menjual rumah dengan menggunakan laman sosial yang paling popular, Facebook. Dengan cara begini, ada rakan-rakan dari Facebook yang berminat untuk membeli rumah dengan memberikan respon yang begitu positif. Secara tidak langsung penjualan rumah kepada orang yang berminat untuk membelinya menjadi lebih mudah dan singkat. Kebiasaanya rakan-rakan yang ingin membeli rumah darinya, merupakan rakan-rakan yang mempunyai kewangan yang kukuh dan mengetahui selok belok pembelian rumah dengan berususan dengan pihak bank. Dengan kelulusan pinjaman dari pihak bank akan memudahkan pembeli membeli rumah dengan begitu mudah dan lancar. Ada rakan-rakan kita mempunyai rakan di Facebook yang begitu ramai yang memudahkan maklumat tentang penjualan rumah dengan begitu cepat sekali berbanding dengan cara yang lain. Tentunya rasa lega sekiranya rumah itu sudah dipindah miliknya kepada orang lain.

Sabtu, 12 November 2011

Istimewanya 11.11.11 Semalam.

Salam kepada pengikut blogger yang sporting, rakan-rakan Facebook dan lain-lain di luar sana. Semalam berlalulah tarikh ynag begitu eksklusif bagi pasangan-pasangan yang melangsungkan perkahwinan dengan begitu gilang-gemilang. Maklumlah sekali seumur hidup dan berlaku hanya sekali dalam abad ini. Memang ramai yang tidak mahu melepaskan peluang untuk membuat tweet di twitter pada jam 11.11 malam semalam. Dengan ucapan kepada rakan-rakan sudah pasti memberi kelainan dan keistimewaan dalam tahun ini. Tidak terkecuali ada antara kita yang menyambut orang baru dalam keluarga semalam yang tentu sungguh mudah mengingati tarikh lahirnya. Namun kita semalam dikejutkan dengan berita kemalangan di Lebuh Raya Utara Selatan dan saya mengucapkan takziah kepada keluarga yang terbabit. Semoga mereka tabah menghadapi dugaan hidup. Al Fatihah. Bagi rakyat Malaysia sudah pasti menunggu detik-detik pembukaan Sukan SEA 2011 di Stadium Utama Gelora Sriwijaya, Palembang, Indonesia yang begitu gemilang semalam. Sudah pasti ramai rakyat Malaysia berkesempatan mengunjungi Palembang dan Jakarta untuk menyuntik semangat kepada pasukan Malaysia untuk meraih seberapa banyak pingat emas di sana. Kita mengharapkan prestasi yang cemerlang dapat ditunjukkan oleh atlet-atlet Malaysia dan dapat memperbaiki kedudukan Malaysia dalam pungutan pingat berbanding pencapaiannya di Sukan SEA 2009 di Laos. Walaupun ada atlet-atlet dunia terutama dari Thailand yang menumpukan Sukan Olimpik di London tahun depan, memberi peluang muka-muka baru menonjol dalam sukan yang begitu berprestij di Asia Tenggara. Dengan berlalunya tarikh yang begitu istimewa kali ini, sudah pasti memberi impak kenangan bagi sesetengah orang yang ingin mencari kelainan dan tuah dalam kehidupan mereka.
Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...